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商铺翻新施工方案

一、项目概况

1.1项目背景

本次商铺翻新项目位于XX市XX商圈核心路段，商铺原经营业态为连锁餐饮，建筑面积286㎡，其中室内实用面积227㎡、门头展示面12.8㎡、外摆区域41㎡。因品牌升级及业态调整需求，拟改造为新式茶饮+轻食复合门店，原建筑结构为框架结构，层高3.8m，原有消防、给排水、强电系统服役年限6年，存在线路老化、给排水点位不合理、消防喷淋覆盖盲区等问题，本次翻新需在保留原有结构安全性的前提下，全面适配新业态运营需求，施工总工期22日历天，项目总投资128万元，其中施工费用76万元、主材费用42万元、其他费用10万元。

1.2编制依据

本方案严格遵循以下规范及文件编制：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017、《民用建筑电气设计标准》GB51348-2019、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《消防应急照明和疏散指示系统技术标准》GB51309-2018、业主提供的商铺原有建筑图纸、业态平面布局图、品牌VI视觉规范文件、现场踏勘实测数据。

1.3施工目标

质量目标：分项工程验收合格率100%，整体工程达到国家装饰装修合格标准，满足品牌方门店验收要求；

工期目标：22日历天内完成全部施工及调试，达到开业条件，无逾期；

安全目标：施工期