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商品房机电安装方案

一、工程概况

本项目为XX住宅小区商品房工程，总建筑面积126800㎡，包含8栋26~32层高层住宅、2栋2层配套商业、1层地下车库，总户数782户。机电安装工程涵盖给排水系统、电气系统、通风空调系统、消防系统、智能化系统五大分部，计划总工期180日历天，与土建、装饰装修施工穿插作业，质量目标为达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）合格标准，一次性通过消防验收及竣工验收，满足业主使用要求。

二、施工部署

2.1组织架构

成立机电安装项目部，设项目经理1名、技术负责人1名，下设给排水施工组、电气施工组、通风消防施工组、智能化施工组、质量安全组、材料设备组、资料管理组，各专业配置施工员2名、质检员1名、安全员1名，作业人员按施工阶段配置：基础阶段25人、主体阶段60人、装饰阶段120人、调试验收阶段30人，所有特种作业人员均持有效特种作业操作证上岗，持证率100%。

2.2施工顺序

遵循“先地下后地上、先主干后分支、先土建后安装、先设备后管线、先暗装后明装、单系统调试后联动调试”的原则，各阶段施工衔接要求：

1.基础施工阶段：配合土建完成地下车库给排水套管预埋、电气接地网焊接、消防立管套管预埋，预埋完成后经隐蔽验收合格方可进行下一道工序；

2.主体施工阶段：随土建进度同步完成楼板、墙体的线盒预埋、管线预留、套管预埋，预埋位置偏差