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农房风貌提升改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为XX镇XX村农房风貌提升改造工程，涉及改造农房共126栋，总改造建筑面积约3.2万㎡，改造范围覆盖村庄核心居住区、主干道沿线及乡村旅游节点周边区域。项目以“保留乡土肌理、凸显地域特色、适配居住功能”为核心目标，在不改变农房主体结构、不影响农户日常居住的前提下，通过外观整治、功能补全、环境协同三类改造措施，实现村庄风貌统一协调、居住品质显著提升，助力省级美丽乡村示范村创建。

1.2改造基准条件

本次改造农房建成时间跨度为1995-2020年，其中砖混结构占比92%，砖木结构占比8%；房屋层数以2层为主（占比78%），1层、3层占比分别为15%、7%。前期结构安全性检测显示，所有待改造农房主体结构安全合格率为100%，无C、D级危房，仅存在外墙饰面剥落、门窗密封性差、屋顶渗漏、附属搭建杂乱等外观及功能缺陷，符合风貌提升改造前置条件。

1.3工期目标

总工期120日历天，计划开工日期为XXXX年3月15日，竣工日期为XXXX年7月12日。其中屋面改造施工节点为3月20日-5月10日，外墙改造节点为4月10日-6月20日，门窗及附属设施改造节点为5月20日-7月5日，竣工验收及整改节点为7月6日-7月12日。

1.4质量目标

工程质量合格率100%，符合《农村住房建设技术导则》《乡村风貌营造技术指南》及地方农房改造验收