农房屋面防水翻新监理细则.docxVIP

农房屋面防水翻新监理细则

一、适用范围

本细则适用于乡、村自建农房及既有村镇住宅的坡屋面、平屋面防水翻新工程监理工作，涵盖卷材防水、涂膜防水、刚性防水三种农房常用防水体系，针对基层处理、防水层施工、保护层施工全流程开展质量、进度、安全管控，监理工作内容符合《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《村镇住宅建设标准》GB/T51233-2016、《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013相关要求。

二、监理工作流程

1.施工准备阶段：熟悉原农房屋面设计图纸与翻新方案→审核施工单位资质与特种作业人员上岗证→检查进场防水材料质量证明文件与抽样复检结果→验收屋面拆除后基层清理质量→审批施工方案与安全技术交底→签发开工令

2.施工过程阶段：分部分项工程施工班组自检→施工单位质检员报验→监理现场平行检验与旁站→验收合格进入下道工序→验收不合格下达整改通知，整改完成后重新报验

3.竣工验收阶段：施工单位自检合格提交竣工报验→监理组织预验收→预验收合格后协助建设方（业主）组织竣工验收→整理监理资料归档

三、施工准备阶段监理控制要点

（一）原屋面现状核查

监理必须进场逐区域核查原屋面病害情况，形成书面病害记录，作为翻新施工依据：

1.渗漏点核查：要求业主指认常住使用阶段渗漏位置，采用闭水试验复核：平屋面蓄水深度20-30mm，蓄水时间24h；坡屋面采用间歇喷淋试验，喷淋持