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2026年物业师《物业管理政策》专项训练试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题

1.根据《民法典》规定，业主转让建筑物区分所有权时，其享有的住宅专项维修资金份额（）。

A.可以转让，也可以不转让

B.必须随房屋所有权一并转让

C.只能转让给同一小区的其他业主

D.由业主大会决定是否随房屋转让

2.下列关于前期物业服务的表述，正确的是（）。

A.前期物业服务合同期限为3年

B.建设单位有权单方面决定终止前期物业服务合同

C.前期物业服务合同具有法律约束力，对业主具有约束力

D.前期物业服务企业可以随意降低服务质量

3.物业服务收费实行（）。

A.市场调节价

B.政府指导价

C.政府定价

D.市场调节价与政府指导价相结合

4.业主大会作出解聘物业服务企业的决定，应当经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

B.专有部分占建筑物总面积过三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积过半数的业主

D.专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主

5.专项维修资金属于（）所有。

A.业主大会

B.业主委员会

C.物业服务企业

D.业主个人

6.建设单位在办理房屋交付手续时，应当向业主交付（）。

A.临