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商铺不停业旧房改造防护方案

一、方案适用范围与编制依据

1.1适用范围

本方案适用于建筑面积50-500㎡、经营业态包含零售、餐饮、生活服务等类型的临街商铺及社区底商不停业旧房改造项目，涵盖结构局部加固、内外立面翻新、水电管线改造、暖通系统升级、内部空间优化5类常见改造场景，可根据商铺实际业态、改造范围及经营时段进行个性化调整。

1.2编制依据

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）、《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-2016）、《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）、《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-2020）、《建筑施工现场消防安全技术规范》（GB50720-2011）、《室内空气质量标准》（GB/T18883-2002）及项目属地住建、消防、市场监管部门相关管理要求，同时结合商铺正常经营的实际需求编制。

二、前期摸排与分区规划

2.1基础信息摸排

施工前7个工作日完成全维度信息采集，形成《商铺改造基础信息台账》，核心内容包括：

1.经营信息：每日经营高峰时段（如餐饮类午市11:00-14:00、晚市17:00-21:00，零售类周末10:00-20:00）、客流动线、出入口位置、货物装卸通道、收银台/后厨/仓储等核心功能区位置、经营证照摆放位置、易燃易爆物品存储点（如餐饮燃气罐、美甲类有机溶剂）位置、日