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房地产估价师考试《政策制度》专项训练卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题只有一个选项符合题意）

1.根据我国《宪法》规定，城市土地属于（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.使用者

2.下列关于土地使用权出让方式的表述，正确的是（）。

A.划拨土地可以用于商业房地产开发，无需缴纳出让金

B.招标方式主要适用于经营性用地出让

C.挂牌方式的价格确定机制是唯一公开透明的方式

D.协议方式通常适用于政府自行开发经营的土地

3.根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经（）批准。

A.县级以上人民政府土地行政主管部门

B.市级以上人民政府城市规划行政主管部门

C.房地产管理部门

D.土地所有者

4.房屋所有权登记中，对于房屋所有权转移登记，一般应由（）提出申请。

A.原房屋所有权人

B.新房屋所有权人

C.相关税务部门

D.房地产评估机构

5.下列房地产活动中，不属于《城市房地产管理法》调整范围的是（）。

A.商品房买卖

B.房屋租赁

C.土地使用权转让

D.农村宅基地使用权互换

6.根据我国《契税暂行条例》，下列