2026年土地登记代理人考试《土地登记代理实务评估》模拟卷.docVIP

2026年土地登记代理人考试《土地登记代理实务评估》模拟卷

姓名：_____?准考证号：_____?得分：______

一、单选题（总共10题，每题2分）

1.土地登记代理机构在开展土地登记代理业务时，应当遵循的首要原则是（）。

A.利益最大化原则

B.客户至上原则

C.合法合规原则

D.效率优先原则

2.在土地登记申请过程中，以下哪项材料不属于必须提交的初始登记材料？（）

A.土地权属证明文件

B.土地使用权出让合同

C.土地登记申请书

D.土地利用规划图

3.土地登记代理人发现委托人提供的土地权属证明文件存在瑕疵时，应当采取的措施是（）。

A.直接拒绝办理登记

B.建议委托人补充或更正材料

C.自行修改证明文件

D.向相关部门投诉

4.土地登记代理人代理的变更登记业务中，涉及土地使用权转让的，应当重点审核的文件是（）。

A.土地出让金缴纳凭证

B.土地使用权变更申请书

C.受让方的身份证明

D.土地利用规划变更文件

5.土地登记代理人代理的抵押登记业务中，抵押权实现时，应当优先执行的文件是（）。

A.抵押合同

B.抵押权证

C.法院判决书

D.土地使用权转让协议

6.土地登记代理人代理的租赁登记业务中，租