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2026广东江门市蓬江区金源物业管理有限公司招聘1人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务合同应当由谁与物业服务企业签订？

A.业主委员会代表全体业主

B.建设单位

C.街道办事处

D.社区居委会

2、物业公司收取物业费的主要依据是什么？

A.市场随意定价

B.物业服务合同约定

C.业主个人意愿

D.政府临时通知

3、下列哪项不属于物业管理区域内共用设施设备？

A.电梯

B.消防设施

C.业主室内空调

D.公共照明

4、业主拖欠物业费，物业公司正确的处理方式是？

A.断水断电

B.暴力催收

C.催告并依法起诉或仲裁

D.禁止业主进入小区

5、物业管理档案中，最基础且最重要的资料是？

A.员工考勤记录

B.物业承接查验资料

C.社区活动照片

D.办公用品清单

6、下列关于“前期物业管理”的说法，正确的是？

A.由业主委员会选聘物业公司

B.期限至业主大会选聘新物业公司为止

C.不需要签订书面合同

D.费用由政府全额补贴

7、物业公司在安全管理中，对消防通道的管理职责是？

A.允许临时停车

B.保持畅通，禁止占用

C.仅火灾时开放

D.出租给商户堆放货物

8、业主装修房屋前，必须向物业公司办理什么手续？

A.结婚登记

B.装