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2025年消防设施管理与维护规范

第1章总则

1.1消防管理目标与适用范围

本规范旨在确立“预防为主、防消结合”的管理方针，通过标准化流程确保消防设施完好有效，将火灾事故风险降低至零，保障人员生命安全及财产安全。②适用范围涵盖新建、改建、扩建的公共建筑、工业厂房及商业综合体，以及现有建筑中所有涉及火灾自动报警、自动灭火、消防控制室、疏散指示系统和应急照明系统的设备设施。管理目标要求消防设施检测合格率不低于98%，火灾自动报警系统故障率低于0.5%，并建立覆盖全生命周期（设计、采购、施工、验收、使用、维护、报废）的闭环管理体系。④所有管理活动必须遵循国家现行《建筑设计防火规范》GB50016、《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974及《火灾自动报警系统施工及验收标准》GB50166等强制性国家标准。⑤适用范围界定为所有从事消防设施安装、调试、检测、维修、改造及监督管理的专业单位及从业人员，旨在规范全行业操作行为，杜绝违规操作。管理体系需覆盖从项目立项到报废回收的全过程，确保每一台设备、每一处管网都有清晰的台账记录，实现资产可追溯、责任可量化。

1.2消防设施管理基本原则

坚持“安全第一、预防为主、综合治理”方针，将隐患排查治理作为管理的核心抓手，对重大火灾隐患实行挂牌督办。②严格执行“谁主管、谁负责”责任制，明确各级管理人员的巡查频次，确