2026年不动产领域最新政策解读及土地登记代理人备考要点冲刺卷.docxVIP

2026年不动产领域最新政策解读及土地登记代理人备考要点冲刺卷.docx

2026年不动产领域最新政策解读及土地登记代理人备考要点冲刺卷

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》及2026年不动产登记最新操作规范，关于不动产登记效力，下列说法正确的是（）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自合同生效时发生效力

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力

C.船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人

D.土地承包经营权自登记时设立

2.2026年自然资源部发布的关于深化“互联网+不动产登记”改革的指导意见中，重点强调的核心目标不包括（）。

A.全城通办

B.跨省通办

C.智慧审核

D.取消实地审核，全面实行全自动AI审批

3.在土地登记代理人执业过程中，若发现申请人提供虚假材料申请登记，根据最新法规，登记机构应当（）。

A.予以登记，但需在附记中注明

B.不予登记，并书面通知申请人

C.暂缓登记，要求申请人补充说明

D.予以登记，事后追究法律责任

4.关于居住权登记，下列表述符合2026年相关政策及《民法典》规定的是（）。

A.居住权可以通过遗嘱方式设立，无需登记即可设立

B.居住权不得转让、继承，设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外