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2026广东广州市南之物物业管理有限公司招聘物业主管2人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新物业服务人

C.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

D.街道办事处

2、物业主管在处理业主投诉时，首要遵循的原则是？

A.快速结案

B.倾听与共情

C.推卸责任

D.强调公司规定

3、下列哪项不属于物业管理区域内共用设施设备？

A.电梯

B.消防设施

C.业主室内水管

D.公共照明

4、根据《物业管理条例》，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，由谁共同决定？

A.物业公司经理

B.业主大会

C.居民委员会

D.房地产开发商

5、物业项目承接查验中，发现房屋存在质量瑕疵，正确的处理方式是？

A.直接拒绝接收

B.记录在案并要求建设单位整改

C.自行修复后向业主收费

D.隐瞒不报

6、下列关于住宅专项维修资金使用的说法，正确的是？

A.可用于日常保洁费用

B.可用于物业服务人员工资

C.用于保修期满后的共用部位、共用设施设备维修和更新、改造

D.可由物业公司随意支配

7、面对突发火灾