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物业管理师考试《政策要点》专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每题只有一个选项是正确的，请将正确选项的字母填在题干后的括号内。）

1.根据我国《物业管理条例》，下列关于业主共同决定事项的说法中，正确的是（）。

A.修改业主大会议事规则由业主委员会决定

B.选聘或解聘物业服务企业由业主委员会决定

C.使用专项维修资金方案需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决

D.业主大会会议作出决定需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

2.物业服务合同是物业服务企业与其选聘的业主就物业服务事项签订的，依法成立后（）。

A.即对业主具有约束力，无需业主大会同意

B.仅对业主委员会具有约束力

C.对业主具有约束力，但业主有权单方面解除

D.对物业服务企业具有约束力，业主负有履行物业费的义务

3.业主应当按照物业服务合同的约定按时足额缴纳物业费，业主逾期不缴纳的，物业服务企业有权（）。

A.直接强制进入业主家中清缴

B.联合开发商共同追缴

C.按照合同约定，采取催缴、滞纳金等措施

D.停止提供合同约定的物业服务，直至费用缴清

4.