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2026广东广州市南之物物业管理有限公司招聘物业主管2人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。下列哪项不属于必须查验的内容？

A.物业资料移交情况

B.共用设施设备的运行状态

C.业主个人室内装修情况

D.物业共用部位的质量状况

2、在物业管理中，处理业主投诉的首要原则是？

A.立即赔偿损失

B.快速响应并记录

C.推卸给开发商

D.等待上级指示

3、下列哪项费用通常不包含在物业服务费的构成中？

A.管理服务人员的工资

B.物业共用部位的大修费用

C.办公费用

D.固定资产折旧

4、发生火灾时，物业主管首先应采取的措施是？

A.组织人员疏散

B.抢救贵重物资

C.拨打119报警

D.切断电源并启动应急预案

5、关于业主大会的决定，下列说法正确的是？

A.只需过半数业主同意即可生效

B.对全体业主具有约束力

C.物业公司可随意否决

D.仅对投票业主有效

6、物业档案管理中，属于长期保存（10年以上）的资料是？

A.日常巡逻记录

B.业主临时出入证登记

C.物业竣工总平面图

D.月度保洁检查表

7、在装修管理中，物业发现业主擅自拆改承重墙，应首先？

A.罚款

B.上报行政主