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2026年土地登记代理人考试相关法规真题必刷

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列属于“法律另有规定”的情形是（）。

A.人民法院的法律文书导致物权变更

B.买卖房屋导致物权变更

C.继承房产但未办理登记

D.赠与房屋导致物权变更

2.土地登记代理人遵循职业道德规范，其中关于“诚实守信”的要求，下列说法不正确的是（）。

A.在执业过程中应当如实向委托人披露相关信息

B.不得对土地登记事项进行虚假陈述

C.为了促成交易，可以适当夸大土地面积

D.应当保守在执业活动中知悉的商业秘密

3.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

4.下列关于不动产登记簿的说法，错误的是（）。

A.不动产登记簿由不动产登记机构负责管理

B.不动产登记簿应当永久保存

C.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

D.不动产登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸质介质

5.某企业因资金周转困难，将其名下的一宗工业用地抵押给银行进行贷款。根据《民法典》，该建设用地使用权的抵押权自（）时设立。

A