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不动产登记代理人模拟题

一、单项选择题（共35题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定的除外”的情形？

A.继承取得不动产所有权

B.买卖取得房屋所有权

C.赠与取得房屋所有权

D.互换取得房屋所有权

2.不动产登记簿应当记载不动产的自然状况、权属状况以及其他相关事项。下列关于不动产登记簿效力的表述中，错误的是？

A.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

B.不动产登记簿记载的事项，在无相反证据证明时，推定为真实

C.除有证据证明不动产登记簿确有错误外，不得以不动产权属证书对抗不动产登记簿

D.不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准

3.甲购买乙的一套房屋，已经支付首付款并办理了预告登记。随后，乙又将该房屋出售给不知情的丙，并办理了转移登记。关于该房屋所有权的归属，下列说法正确的是？

A.归甲所有，因为甲进行了预告登记

B.归丙所有，因为丙完成了转移登记

C.归乙所有，因为乙是原所有权人

D.归甲和丙共有，因为两人都支付了对价

4.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起多少个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外？