2026年土地登记代理人实操练习卷.docx

2026年土地登记代理人实操练习卷

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定的除外”情形？

A.人民法院作出的法律文书导致物权变更

B.买卖房屋导致物权变更

C.继承房屋但未办理登记

D.赠与房屋但未办理登记

2.土地登记代理人因过错导致土地登记错误，给他人造成损害的，应当由谁承担赔偿责任？

A.土地登记代理人

B.土地登记代理机构

C.土地登记代理机构与土地登记代理人承担连带责任

D.由委托