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2026广东广州市弘盈置业有限公司招聘1人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房地产销售代理业务中，弘盈置业作为委托方，与销售代理人之间的法律关系主要体现为：

A.买卖合同关系

B.委托代理关系

C.租赁关系

D.借贷关系

2、关于商品房预售条件，下列说法符合《城市房地产管理法》规定的是：

A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

B.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的60%以上

C.施工进度和竣工日期不需要确定

D.只需取得建设工程规划许可证即可

3、在房地产估价中，采用市场比较法时，选取的可比实例通常要求在成交日期上与估价时点相近，一般不超过：

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

4、房地产经纪机构在接受委托后，应当如实向委托人披露的信息包括：

A.机构的内部薪酬制度

B.与交易有关的房屋权属、抵押、查封等情况

C.其他委托人的隐私信息

D.公司的未来上市计划

5、下列哪项不属于房地产经纪服务中的“跳单”行为特征？

A.买方利用中介提供的房源信息，私下与卖方成交

B.卖方利用中介渠道找到买家，但拒绝支付佣金

C.买方通过公开网络自行找到房源并成交，未使用中介服务

D.买卖双方串通，故意压低房价以逃避税费

6、在房屋租赁关系中，承租人未经出