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2026年不动产登记企业服务专窗试卷（附答案）

一、单选题（每题2分，共30分）

1.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.5

B.10

C.15

D.30

答案：B

解析：根据相关规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起10个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

2.企业申请不动产抵押登记，需提交的材料不包括（）。

A.不动产权属证书

B.抵押合同

C.企业财务报表

D.主债权合同

答案：C

解析：企业申请不动产抵押登记，通常需要提交不动产权属证书、抵押合同、主债权合同等，企业财务报表并非抵押登记必需材料。

3.以下哪种不动产登记类型不属于变更登记（）。

A.权利人姓名变更

B.不动产坐落变更

C.不动产用途变更

D.不动产转移给他人

答案：D

解析：不动产转移给他人属于转移登记，而权利人姓名变更、不动产坐落变更、不动产用途变更属于变更登记。

4.企业办理不动产首次登记时，对申请材料的真实性负责的是（）。

A.不动产登记机构

B.企业

C.中介机构

D.政府部门

答案：B

解析：申请人（企业）应当对申请材料的真实性负责。

5.不动产登记簿记载的事项与不动产权属证书不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以（）为准。

A.不动产权属证书