别墅庭院土建配套施工要点.docxVIP

别墅庭院土建配套施工要点

我干别墅庭院施工快二十年了，接触过大大小小上百个项目，见过太多业主朋友把大部分预算和精力都放在了后期的苗木挑选、景观软装搭配上，觉得土建不就是挖挖土、浇浇混凝土的粗活，没必要太较真，结果入住没几年，问题就接二连三冒出来：院子不均匀沉降，园砖翘得歪歪扭扭；下雨就积水，雨水顺着门槛往客厅灌；鱼池用了半年就开始漏水，泡得旁边围墙根基发软；甚至有高差的挡土墙被雨水泡软歪了，差点伤到人。这些问题追根溯源，几乎都是土建施工阶段没把控好要点留下的隐患。别墅庭院就像一个缩小的生活空间，土建配套就是撑起整个庭院的骨架，骨架不结实，再漂亮的装饰也撑不了多久。今天我就把这些年在工地上摸爬滚打总结出来的实操要点整理出来，都是实打实踩过坑、验证过的经验，希望能给大家做个参考。

1施工前期准备与定位放线要点

把前期工作做足，后面施工才能少出问题，哪怕多花个三五天核对，也比挖完了再改要强得多，这一步的核心要点主要集中在两块。

1.1现场勘测与原有设施排查

拿到设计图纸的第一件事，绝对不是直接画线动工，得先把院子的底摸清楚。首先要找开发商或者物业要院子的原始管线图，确认燃气、给水、电力、污水这些原有管线的走向和埋深，哪怕物业给了图，我们也一定要用管线探测仪再现场扫一遍，尤其是老别墅翻建项目，原先的业主可能私改过管线，图纸和实际对不上的情况太多了，我早年就碰到过一个施工队没探测直接开挖