施工合同签订关键点与高效管理策略.pptVIP

JZZS通州建总集团装饰有限企业施工合同订立事项及管理流程第1页

JZZS工程施工合同签署注意事项第2页6/28/20262

建设工程施工合同订立过程中，通常要经过招标、投标、定标这几个过程，形成招标文件、投标文件、中标告知书三个主要文件。中标告知书对招标人和中标人均含有法律效力。依据《中华人民共和国招投标法》第四十六条：“招标人和中标人应当自中标告知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其它合同”。由此，我们能够看出，从合同法角度分析，招标文件是要约邀请、投标文件是要约、中标告知书是承诺，所以，依据合同法，中标告知书的发出就表示合同成立。但考虑我国传统观念，或招标文件中有“以签署正式合同书为合同成立”的约定，所以要十分注意建设工程施工合同的签署工作，维护本身权益，防范合同风险。目前，发包人和承包人多采用由建设部与国家工商行政管理局共同制定的《建设工程施工合同（范本）》（GF-1999-0201）签署施工合同，下面笔者拟从合同书、通用条款、专用条款三部分浅谈合同签署的注意事项。JZZS第3页

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JZZS《建设工程施工合同（范本）》（如下简称《施工合同》）由四部分组成，即合同书、通用条款、专用条款、附件。合同书作为《施工合同》第一部分，在整个合同中含有最高法