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2025年不动产登记代理人考试题库及答案

一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪一情形属于“法律另有规定”的情形？

A.甲继承其父的房屋，虽未办理登记，但取得该房屋所有权

B.甲与乙签订房屋买卖合同，虽未办理登记，但乙已支付房款并入住

C.甲将其房屋赠与乙，乙接受赠与但未办理登记

D.甲因法院判决取得房屋，但判决书生效后未办理登记

2.不动产登记机构应当履行的职责不包括下列哪一项？

A.查验申请人提供的权属证明和其他