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2026年资产评估师《资产评估》考试冲刺押题试卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列每小题备选答案中，只有一个符合题意，请将选定的字母填在题后的括号内。）

1.根据资产评估的预期收益原则，资产的价值主要取决于该资产的（）。

A.历史成本

B.当前市场价值

C.预期未来能带来的经济利益

D.评估基准日的重置成本

2.在资产评估中，评估时点原则是指资产评估价值是在（）。

A.资产取得时

B.资产建造完成时

C.评估基准日

D.资产预期变现时

3.某机器设备原值100万元，预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用双倍余额递减法计提折旧，则第3年的折旧额为（）万元。

A.10

B.18

C.16

D.15.2

4.采用市场法评估某房地产价值时，选取了三个可比案例，经交易时间、区域因素、个别因素修正后，三个可比案例的比准价值分别为2000万元、1800万元、1900万元，若采用简单算术平均法确定最终评估价值，则该房地产的评估价值为（）万元。

A.1850

B.1900

C.1870

D.1883

5.评估某企业价值时，采用现金流量折现法，