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度假型酒店的季节性需求预测与动态定价——基于搜索热度、天气预订曲线的XGBoost模型

摘要

度假型酒店收益管理面临季节性需求波动的核心挑战，传统预测模型难以捕捉多源异构数据的非线性特征。本研究聚焦搜索热度、天气与预订曲线的交互影响，构建基于XGBoost的30天入住率预测与动态定价理论框架。全文遵循“提出问题→分析问题→解决问题”的逻辑递进。首先，揭示度假酒店季节性供需失衡的现实矛盾与理论解释力不足；其次，梳理并评述国内外需求预测与动态定价的文献，确立引入多源外生变量的切入点；进而，界定核心概念并阐释收益管理理论，构建“数据-预测-定价”分析框架；深入剖析季节性需求错配的生成脉络与内在矛盾，揭示搜索热度与天气因素对预订曲线的非线性驱动机制；在此基础上，提出XGBoost预测模型的理论架构，论证其相较于传统模型在解释力与泛化性上的突破；最后，总结模型对收益优化的理论贡献，并为酒店实践提供指导。本研究主体为XGBoost理论框架的建构，旨在为度假酒店精准预测与动态定价提供新范式。

第一章绪论

1.1研究背景

度假型酒店的经营高度依赖旅游资源与气候条件，季节性需求波动成为制约收益最大化的核心现实矛盾。在淡季，客房闲置导致固定成本难以摊销；在旺季，供不应求虽推高房价，但若定价失准则易引发潜在收益流失。这种供需在时间维度上的错配，构成了酒店收益管理的根本挑战。

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