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2026江苏常州正泰房产居间服务有限公司招聘专业人才拟录用人员笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在房地产经纪服务中，居间合同的核心法律特征是？

A.代理人以被代理人名义活动

B.行纪人以自己名义从事贸易活动

C.报告订立合同机会或提供媒介服务

D.直接承担交易双方的履约责任

2、根据《民法典》，房屋租赁合同最长期限不得超过？

A.10年

B.20年

C.30年

D.50年

3、下列哪项不属于房地产经纪人应当履行的义务？

A.如实报告订约机会

B.保守客户商业秘密

C.承诺房屋必然升值

D.协助办理过户手续

4、二手房交易中，“满五唯一”政策主要影响哪种税费？

A.契税

B.增值税

C.个人所得税

D.印花税

5、关于定金罚则，下列说法正确的是？

A.给付方违约，无权要求返还定金

B.收受方违约，只需返还定金原额

C.定金数额不得超过主合同标的额的30%

D.定金合同自口头约定时成立

6、房屋面积中，计入建筑面积的是？

A.层高2.1米的夹层

B.突出墙面的装饰性构件

C.无顶盖的室外楼梯

D.独立使用的地下室

7、下列情形中，房屋不得转让的是？

A.已依法登记领取权属证书的

B.共有房地产，经其他共有人书面同意的

C.司法机关依法裁定查封的

D.预售