2026江苏徐州盛泉物业服务有限公司招聘2人笔试历年备考题库附带答案详解.docxVIP

2026江苏徐州盛泉物业服务有限公司招聘2人笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。下列哪项不属于查验重点？

A.物业资料的移交情况

B.共用设施设备的运行状态

C.业主个人装修方案审批

D.房屋主体结构安全状况

2、在物业服务合同中，若约定不明，关于物业费缴纳主体的说法正确的是？

A.由实际使用人无条件承担

B.由建设单位全额承担

C.由业主承担，另有约定除外

D.由居委会代为缴纳

3、物业服务企业在处理业主投诉时，首要遵循的原则是？

A.快速回应，记录在案

B.推诿责任，避免纠纷

C.忽视细节，抓大放小

D.立即处罚，以儆效尤

4、下列哪项属于物业共用设施设备日常维护的主要内容？

A.电梯定期年检与保养

B.业主室内灯具更换

C.小区外市政道路修缮

D.私人花园绿化修剪

5、关于住宅专项维修资金的使用，下列说法错误的是？

A.用于保修期满后的共用部位维修

B.使用需经专有部分面积占比三分之二以上业主同意

C.可用于支付物业服务人员的工资

D.资金归属业主所有

6、物业服务企业在制定突发事件应急预案时，不包括下列哪项？

A.火灾事故应急处理

B.电梯困人救援程序

C.业主家庭内部矛