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2026江苏无锡市新吴区江溪万丰物业管理有限公司笔试笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给谁？

A.业主委员会

B.新聘物业服务人

C.业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人

D.街道办事处

2、在物业管理活动中，下列哪项费用依法应当由物业服务企业承担，不得转嫁给业主？

A.物业共用部位的大修费用

B.物业服务人员的社会保险费

C.专项维修资金不足时的补充筹集款

D.小区公共水电分摊费

3、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。采用书面征求意见形式的，应当将征求意见书送交每一位业主。业主应当自收到征求意见书之日起多少日内提出意见？

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

4、下列关于住宅专项维修资金使用程序的描述，正确的是？

A.发生危及房屋安全等紧急情况，可直接使用，无需公示

B.一般使用时，需经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

C.所有使用情况均无需审计

D.可由物业公司单方面决定使用

5、物业服务企业在承接查验时，发现物业存在质量问题，应当如何处