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玉溪房产经纪专项训练

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（请将每题唯一正确选项的字母填在题干后的括号内）

1.根据现行政策，玉溪市购买首套普通自住房，首付款比例不得低于（）。

A.20%

B.30%

C.35%

D.40%

2.在玉溪房产经纪业务中，代表委托人（卖方或租方）与第三方进行交易活动，并收取佣金的是（）。

A.房地产开发商

B.房地产经纪机构

C.金融机构

D.评估机构

3.下列关于玉溪某新建商品房项目预售许可证的表述，正确的是（）。

A.必须由项目开发商申请取得

B.可以由房产经纪机构代为申请

C.取得许可证后即可开始销售所有房源

D.其审核主要依据是房屋的施工进度

4.当客户对房源价格有异议时，房产经纪人常用的有效应对技巧是（）。

A.立即降价以满足客户要求

B.强调房源的物理缺陷以平衡价格

C.耐心解释定价依据，并提供价值对比

D.拒绝与对价格有疑虑的客户沟通

5.房地产经纪服务合同中，关于服务费用的约定，通常应明确（）。

A.最低收费标准

B.可选的收费模式（如固定费用、成交百分比）

C