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办公建筑设计规范实施技术指南

第一章总则

本指南依据《办公建筑设计标准》GB/T51434-2021、《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019、《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）、《建筑给水排水设计标准》GB50015-2019、《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012等现行国家规范编制，适用于全国范围内所有新建、改建、扩建的党政机关、企事业单位、社会团体自用或对外出租的永久办公建筑，不包含施工现场临时板房、活动板房类临时办公场所。

本指南所有技术管控指标均高于现行国家规范最低要求，设计、施工、验收全流程不得低于本指南明确的阈值参数，所有涉及安全、消防、节能的强制条款必须100%落地执行，不得随意调整降低标准。本指南发布实施后，各地办公建筑设计审查环节需将本指南作为配套校验依据，未达标的设计文件直接予以退回修改，累计3次修改仍不满足要求的，暂停设计单位对应项目的报审权限7个工作日。

第二章基地与总平面设计

一、基地选址与出入口设置

（一）选址指标控制

办公建筑基地选址不得位于甲、乙类火灾危险性厂房、仓库的50m防火间距范围内，不得位于存在土壤重金属超标、地下水污染的已关停化工企业原址范围内，距离轨道交通线路外侧轨道边缘的水平净距不得小于10m，距离城市快速路、主干道的高架路边缘水平净距不得小于8m，避免交通噪声对