2026年土地估价师考试案例专项训练卷.docx

2026年土地估价师考试案例专项训练卷

一、单项选择题（共10题，每题2分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.某城市拟对市中心区域的一块商业用地进行出让评估，基准地价对应的日期为2020年1月1日，评估基准日为2025年6月30日。该城市商业用地地价指数在2020年1月1日为100，2025年1月1日为120，2025年6月30日为125。若采用基准地价系数修正法，其期日修正系数应为（）。

A.1.20

B.1.25

C.1.04

D.0.80

2.在采用市场比较法评估土地价格时，若交易情况修正中，可比实例的交易价格受急于出售因素影响，比正常交易价格偏低10%，则交易情况修正