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2026年资产评估师《资产评估实务（二十二）》真题试卷

姓名：______准考证号：______?得分：______

一、选择题(每题2分，总共10题)

1.在资产评估中，用于衡量资产未来现金流量的贴现率通常被称为（）。

A.折现率

B.资本成本率

C.无风险利率

D.风险溢价率

2.评估一台机器设备时，如果发现市场上存在大量同类设备的交易案例，最适合采用的方法是（）。

A.重置成本法

B.收益法

C.市场法

D.清算价格法

3.在评估房地产时，如果采用市场法，需要收集的参考案例不包括（）。

A.交易日期

B.房地产用途

C.贷款利率

D.房地产位置

4.对于一家上市公司，评估其股权价值时，最常用的方法是（）。

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

5.在评估无形资产时，如果资产具有明确的收益周期，通常采用的方法是（）。

A.重置成本法

B.市场法

C.收益法

D.清算价格法

6.评估一台设备时，如果设备已经过时，但仍有部分可使用，评估时应考虑（）。

A.设备的原始成本

B.设备的残值

C.设备的更新成本

D.设备的运营成本

7.在评估房地产时，如果采用收益法，需要考虑的因素不包括（）。

A.房地产的租金收入

B.房地产的运营成本

C.房地产的贷款利率

D.房地产的地理