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2026浙江绍兴迪荡物业管理有限公司招聘1人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《中华人民共和国民法典》，物业公司在管理小区公共区域时，利用电梯广告产生的收益，在扣除合理成本后，剩余部分归谁所有？

A.物业公司所有

B.开发商所有

C.业主共有

D.社区居委会所有

2、物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定或者合理期限内退出物业服务区域，并将下列哪些资料移交给业主委员会或决定的其他管理人？

A.仅限财务账册

B.仅限物业用房

C.物业用房、相关设施及物业费、专项维修资金等资料

D.仅移交钥匙

3、在住宅小区中，若某业主擅自改变房屋承重结构，危及建筑物安全，物业公司应当如何处理？

A.立即强制拆除

B.予以制止，并及时报告有关行政主管部门

C.自行罚款处理

D.无视，因为这是业主内部事务

4、关于业主大会的召开频率，下列说法正确的是？

A.每年至少召开一次

B.每半年至少召开一次

C.每季度至少召开一次

D.由业主自行决定，无固定要求

5、物业服务收费实行市场调节价的情形主要适用于？

A.普通住宅前期物业服务

B.非住宅类物业及普通住宅业主大会成立后的物业服务

C.所有类型的物业服务

D.政府保障性住房物业服务

6、当物业服务企业未能履行合同约定，导致业主财产受