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2026湖北恩施州恩施市福牛物业有限公司招聘10人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、物业服务企业在接管物业项目时，首要进行的法律与实务工作是（）。

A.召开业主大会

B.进行物业承接查验

C.制定年度财务预算

D.招聘全体员工

A.A

B.B

C.C

D.D

2、在物业管理中，区分“专有部分”与“共有部分”的核心依据是（）。

A.房屋面积大小

B.构造上及使用上的独立性

C.是否拥有产权证书

D.是否缴纳物业费

3、物业服务收费应当遵循的原则不包括（）。

A.合理公开

B.费用与服务水平相适应

C.政府定价为主

D.质价相符

4、业主委员会成立后，代表全体业主与选聘的物业服务企业签订的是（）。

A.临时管理规约

B.前期物业服务合同

C.物业服务合同

D.房屋买卖合同

5、下列属于物业管理区域内禁止行为的是（）。

A.在自家阳台摆放盆栽

B.擅自改变房屋承重结构

C.按时缴纳物业费

D.参加业主大会投票

6、物业服务企业接到业主报修后，一般应在多长时间内到达现场？

A.立即

B.30分钟内

C.2小时内

D.24小时内

7、住宅专项维修资金的所有权属于（）。

A.物业服务企业

B.房地产开发商

C.全体业主

D.政府住建部门

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