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2026年最新版物业管理条例全文

第一章总则

第一条为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人、物业服务企业的合法权益，改善人民群众的居住和工作环境，促进社区和谐与可持续发展，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规，结合当前社会发展实际，制定本条例。

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条本条例适用于中华人民共和国境内的物业管理活动。无论住宅、商业综合体、办公楼宇、工业厂房以及其他类型的物业，其管理活动均应遵守本条例。

第四条国家提倡通过公开、公平、公正的市场竞争机制选聘物业服务企业，鼓励物业管理采用新技术、新方法，依托数字化、智能化手段，提升物业管理现代化水平。推动建设绿色物业、智慧社区，实现资源节约和环境友好。

第五条物业管理活动应当遵循尊重业主意愿、诚实信用、专业服务、规范管理的原则。街道办事处、乡镇人民政府负责组织、指导本辖区内业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解物业管理纠纷。

第六条县级以上人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。发改、公安、民政、司法、财政、自然资源、生态环境、市场监管