房地产行业2026年中期策略报告_量价修复在途_预期切换进行时_43页_2mb.pptxVIP

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基本面复盘：量价分化延续，核心城市率先筑底....................r

总量磨底与分化：全国弱复苏，核心城市“锚”效应显现...................................................5

二手放量的博弈：刚需支撑二手放量，核心城市以价换量进入尾声...............................7

新房韧性凸显：供应收窄下的“去库存”与“好房子”效应.................................................12

成交结构改善：价段的下移主因房价下滑，置换链条初步启动.....................................16

政策复盘：公积金政策接力，额度/覆盖范围仍有余量..............18

公积金成为应对宏观约束，变相降息激活购房需求的核心工具.....................................18

公积金贷款覆盖率提升，实现“变相降息”.........................................................................20

租售比的修复路径：房价挤水分+租金韧性，核心区小户型先行跨过资金成本线......22

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