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不动产权籍调查收费标准指南

第一章总则

一、指南适用范围

本指南适用于全国范围内所有开展不动产权籍调查服务的机构、委托不动产权籍调查项目的行政事业单位、市场主体及自然人，覆盖集体土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权、房屋等建筑物构筑物所有权、海域使用权、地下空间使用权、无居民海岛使用权等全部不动产类型的权籍调查服务收费核算、执行、监管全流程。指南所有基准标准均为最低执行底线，各省级行政区可结合本地经济发展水平在规定浮动区间内调整本地执行细则，不得突破本指南明确的上下限阈值，不得新增未列明的收费名目。

二、收费核算基本原则

不动产权籍调查收费核算严格执行三项核心原则，第一是成本补偿+微利原则，总收费金额不得低于服务实际发生的人工、设备、技术投入总成本，利润率控制在8%-15%区间内，严禁以低于成本价的恶意竞标方式抢占市场；第二是明码标价原则，所有收费项目必须全部对外公示，不得在合同约定之外收取任何未列明的额外费用；第三是差异化适配原则，针对不同区域地形条件、不同不动产规模、不同服务场景执行对应阶梯标准，不得统一按最高标准向所有权利人收取费用。

三、合规执行的上位法规依据

本指南所有收费标准及管控规则均严格对齐现行有效法律法规及政策文件要求，具体包括《中华人民共和国民法典》第二百一十二条、《不动产登记暂行条例》第十六条、《财政部国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策的通知》财