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2026年资产评估师考试《资产评估实务》专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共10分）

1.根据资产评估法，下列关于资产评估机构及其资产评估专业人员执行评估业务的说法中，正确的是（）。

A.评估机构可以接受利益相关者的明示或暗示，对评估对象作出对特定利益相关者有利的评估结论

B.评估专业人员可以根据个人判断，选择性地披露评估信息

C.评估机构及其资产评估专业人员应当独立、客观、公正地执行评估业务

D.评估机构可以与委托人约定，由委托人支付其评估费用以外的其他利益

2.在不动产评估中，如果市场上没有可直接比较的交易案例，评估师采用类似房地产的最高最佳使用原则来确定评估价值，此时应用的评估方法是（）。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

3.某企业预计未来5年每年产生的自由现金流分别为100万元、120万元、140万元、160万元和180万元，折现率为10%，假设第5年现金流后的永续增长率为5%，采用永续年金法计算该企业价值时，折现率应采用（）。

A.10%

B.15%

C.5%

D.(10%+5%)

4.租赁权评估中，如果租赁