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2026海南昌江岭海物业管理有限公司招聘12人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、在物业管理中，关于“前期物业服务合同”的效力，下列说法正确的是？

A.业主委员会成立后，前期物业合同自动终止

B.建设单位依法选聘的物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力

C.业主个人可以拒绝缴纳前期物业服务费

D.前期物业服务合同无需备案即可生效

2、物业公司收取物业费的主要法律依据是？

A.邻里公约

B.物业服务合同

C.街道办通知

D.业主口头承诺

3、下列哪项不属于物业管理的“四保”服务范畴？

A.保洁

B.保安

C.保修

D.保养

4、业主大会决定选聘物业服务企业时，需经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。此规则依据的是？

A.《公司法》

B.《民法典》

C.《刑法》

D.《劳动法》

5、对于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造，费用通常从哪里列支？

A.物业公司利润

B.专项维修资金

C.业主日常物业费

D.政府财政补贴

6、物业服务企业在接到业主关于房屋渗漏的报修后，正确的处理流程第一步是？

A.立即收费维修

B.现场查勘确认原因

C.上报开发