2026年土地估价师基准地价方向核心考点题.docx

2026年土地估价师基准地价方向核心考点题

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在基准地价评估中，用于反映某一时点城镇整体土地价格水平，按照土地用途、土地级别或均质区域分别评估的商业、住宅、工业等各类用地的平均价格被称为（）。

A.标定地价

B.基准地价

C.宗地地价

D.楼面地价

2.基准地价评估的基础数据来源中，最能直接反映土地市场供求关系和价格水平的数据是（）。

A.土地定级成果

B.土地出让案例

C.土地征用成本

D.房屋重置价

3.在利用市场比较法评估基准地价时，对交易案例进行修正，其中将交易日期修正到估价时点的修正系数，