2026年房地产估价师《房地产估价基础与实务》真题卷(答案解析附后.docx

2026年房地产估价师《房地产估价基础与实务》真题卷(答案解析附后

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.房地产估价的核心是为特定目的在特定时点对房地产的（）进行测算和判定的活动。

A.成交价格

B.理论价格

C.市场价值

D.价值

2.某市于2025年12月1日调整了基准地价，某估价机构于2026年1月10日接受委托评估一宗商业用地，估价时点为2026年1月10日。在运用基准地价修正法时，应采用的基准地价是（）。

A.2025年12月1日调整前的基准地价

B.2025年12月1日调整后的基准地价

C.估价委托人要求的基准地价

D.估