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2026浙江绍兴市府洁物业管理服务有限公司部分岗位延长笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或合理期限内退出物业服务区域，并移交相关资料。若其拒绝退出，下列说法正确的是：

A.有权要求业主支付双倍物业费

B.不得请求业主支付合同终止后的物业费

C.可继续提供服务直至新物业入驻

D.需经业主委员会同意方可退出

2、在物业管理中，关于专项维修资金的使用，下列情形无需经过业主共同决定的是：

A.电梯重大故障需要紧急维修

B.屋顶防水层破损导致严重渗漏

C.日常清洁工具的采购与更换

D.消防设施损坏影响整体安全

3、某小区业主李某擅自将住宅改为经营性用房（“住改商”），邻居王某反对。根据法律规定，李某“住改商”必须满足的条件是：

A.仅通知物业公司即可

B.经有利害关系的业主一致同意

C.经业主委员会过半数同意

D.经街道办事处批准

4、物业服务人采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费，下列说法正确的是：

A.合法，因为业主违约在先

B.合法，但需提前通知业主

C.违法，物业服务人不得采取此类方式

D.视合同约定而定，若合同约定则合法

5、关于前期物业服务合同，下列说法错误的是：

A.建设单位依法与物业服务人签订