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房地产税计税依据确定方法的法律审思

TOC\o1-2\h\z\u一、引言 1

二、房地产税计税依据的基本概述 1

（一）房地产税的界定 1

（二）房地产税的职能 2

（三）房地产税计税依据的特点 2

三、房地产税计税依据确定原则 3

（一）税收法定原则要求下的计税依据方法确认 3

（二）量能课税原则要求下的计税依据方法确认 4

四、房地产税计税依据的现状及存在问题 4

（一）房地产税计税依据的现状 4

（二）税基与税源相分离 4

（三）个人房地产征税对象包含过窄 4

（四）计税依据未能与时俱进 5

（五）设计税率未做到因地制宜 5

五、改进房地产税计税依据确定方法的建议 5

（一）税基与税源相统一 5

（二）拓宽征税范围 6

（三）完善计税依据规定 6

（四）对不同类型的房地产实行差别税率 6

六、结语 6

参考文献 7

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摘要：房地产税的征收具有扩大财政收入、促进社会财富再分配、更好的实现社会公平等的职能，对社会进一步发展有助推作用，是财政收入的重要组成部分。为了国家财政作用的更好实现，需要对其重要组成部分——房地产税进行研究。本文首先介绍了房地产税计税依据的相关概念界定概述