2026年物业管理员(初级)物业管理法律法规试题.docx

2026年物业管理员(初级)物业管理法律法规试题

一、单项选择题（每题1分，共40分）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。这属于业主的（）。

A.专有权

B.共有权

C.成员权

D.共同管理权

2.业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有法律约束力。

A.全体业主

B.投赞成票的业主

C.物业服务企业

D.社区居委会

3.某新建住宅小区，建设单位与前期物业服务企业签订的前期物业服务合同约定的服务期限为3年。业主委员会成立后，决定重新选聘物业服务企业。业主委员会与新物业服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同（）。

A.自动延续

B.效力待定

C.自动终止

D.需经建设单位同意方可终止

4.物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款（）的罚款。

A.10%以上30%以下

B.20%以上50%以下

C.30%以上50%以下

D.50%以上100%以下

5.业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会（）。

A.可以自行采取停水停电措施

B.应当督促其限期交纳

C.可以申请人民法院强制执行

D.可以对其处以罚款

6.