2026年房地产估价师《制度理解》冲刺试卷(附答案).docx

2026年房地产估价师《制度理解》冲刺试卷(附答案)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据我国最新法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占用、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。关于居住权的设立，下列说法中正确的是（）。

A.居住权只能通过遗嘱设立

B.居住权无偿设立，不得有偿

C.居住权自登记时设立

D.居住权不得转让，但可以继承

2.在房地产交易活动中，下列行为属于房地产转让的是（）。

A.房地产抵押

B.房屋租赁

C.房地产赠与

D.房地产典当

3.某房地产开发企业以出让方式取得一宗商业用地土地使用权，土地