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2026深圳市恒基物业管理有限公司合肥分公司招聘10人笔试历年备考题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、物业管理的基本职能中，核心职能是（）。

A.管理

B.服务

C.经营

D.协调

2、根据《民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。其中，筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之二；三分之二

C.四分之三；四分之三

D.过半数；过半数

3、在物业管理早期介入阶段，主要工作内容不包括（）。

A.从物业管理角度对规划设计提出建议

B.参与施工监理，关注施工质量

C.制定详细的物业管理方案并实施日常管理

D.协助开发商进行竣工验收

4、物业服务费测算中，下列哪项费用通常不计入物业服务成本？（）

A.管理服务人员的工资

B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用

C.物业管理区域清洁卫生费用

D.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用

5、关于物业承接查验，下列说法错误的是（）。

A.承接查验是物业服务企业接管物业前的必要环节

B.承接查验的主要依据是物业服务合同和国家有关规定

C.发现质量问