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2026年房地产估价师《政策要点》专项训练卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共40分。下列每题的选项中，只有一项符合题意）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合的条件之一是（）。

A.按照出让合同约定的土地用途进行投资开发

B.已缴纳土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

C.房地产已经出租

D.同一房地产抵押权已登记

2.我国不动产统一登记制度中，负责登记机构具体办理登记工作的机构是（）。

A.国土资源主管部门

B.自然资源主管部门

C.市场监督管理部门

D.财政主管部门

3.下列关于商品住房销售管理的表述中，错误的是（）。

A.商品房销售实行预售许可制度

B.房地产开发企业应当提供商品房预售许可证

C.商品房预售款必须专款用于工程建设

D.超过合同约定日期商品住房交付的，开发商无需承担任何责任

4.根据我国《契税法》，下列行为中，不属于契税征税范围的是（）。

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.房屋赠与

D.以房屋进行投资

5.个人购买家庭唯一住房，且该住房