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设备设施的管理制度

设备设施的管理制度1

物业设备设施维护保养方案全文：设备在于管理，好的设备若

得不到及时维修保养，就会出故障，缩短其使用年限。对设备进

行维修保养是保证设备运行安全，最大限度地发挥设备的有效使用

功能，因此，对设备进行维修保养，建立科学合理的设备管理维修

方案尤为重要。

一、设备设施维保计划的建立

1、实施设备的维护保养首先要制定维护保养计划

1）制定维修保养计划的准备工作内容：

确定要维护保养的设备，应按照设备系统分化的设备档案，通

过设备档案可全面了解设备现状制定计划

2）确定保养的内容：

保养内容依据设备运行状态主要是基于以下三个方面：一是政

府部门相关法规规定的保养内容，二是设备运行运转情况，尤其是

设备出现故障的信息，这是制定维保计划时重点关注的内容。三是

设备运行周期，也就是季节保养。

2、《设备设施年度维护保养计划》制定原则:

1）设施设备使用频率

2）设施设备运行状况故（障隐患）

3）维养工作的合理时间避（开客户使用大的时间段、节假日），

具体实施维修保养的时间