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2026福建宁德臻宸房地产开发有限公司招聘工作人员1人笔试历年常考点试题专练附带答案详解.docx

2026福建宁德臻宸房地产开发有限公司招聘工作人员1人笔试历年常考点试题专练附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，房地产抵押权自（）时设立。

A.抵押合同签订

B.办理抵押登记

C.交付权利证书

D.公证机构公证

2、下列哪项不属于房地产开发企业预售商品房必须具备的条件？

A.已交付全部土地使用权出让金

B.持有建设工程规划许可证

C.投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

D.向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记

3、在物业管理中，业主大会作出筹集和使用专项维修资金的决定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一

B.三分之二

C.四分之三

D.百分之百

4、建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.商业用地

B.工业用地

C.居住用地

D.教育用地

5、下列关于房屋租赁合同的说法，正确的是（）。

A.租赁期限不得超过20年，超过部分无效

B.租赁期限6个月以上的，可以采用口头形式

C.承租人未经出租人同意转租的，转租合同有效

D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同终止

6、房地产开发企业进行竣工验收时，必须具备的条件不包括（）。