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房屋租赁保证金协议

甲方（出租方）：[出租方名称/姓名]

乙方（承租方）：[承租方名称/姓名]

鉴于甲乙双方已就位于[房屋地址]的房屋签订《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），为保证主合同的履行，明确双方关于租赁保证金的权利义务，经协商一致，订立本协议：

一、保证金金额及支付

1.1乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该金额相当于主合同约定的[X]个月租金。

1.2乙方须在本协议签订之日起3个工作日内，将保证金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到保证金后，应向乙方出具加盖甲方公章（或签字）的保证金收据。

二、保证金用途

本保证金作为乙方履行主合同义务的担保，甲方有权在以下情形发生时，从保证金中扣除相应款项：

2.1乙方拖欠租金、水电费、燃气费、物业管理费、垃圾处理费等主合同约定由乙方承担的费用，经甲方书面催告后10日内仍未支付的；

2.2乙方造成房屋主体结构、附属设施（如门窗、水电管线、厨卫设备等）损坏，且未在租赁期满前修复或赔偿的；

2.3乙方违反主合同约定提前解除合同，或因乙方违约导致甲方解除合同的，保证金作为违约金不予退还；

2.4乙方未按主合同约定恢复房屋原状（如拆除自行装修部分、清理垃圾等），甲方委托第三方处理产生的费用；

2.5其他因乙方违约给甲方造成损失的情形。

三、保证金退还

3.1租赁期满或主合同依法终止，且乙方已履行以下