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2026年房地产估价师《基本制度与政策》历年真题卷

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（每题1分，共60分。下列每题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的。）

1.根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途进行开发，改变土地用途的，须经（）同意。

A.市级人民政府

B.县级人民政府

C.土地行政主管部门

D.房地产管理部门

2.我国不动产统一登记制度中，负责组织协调和监督指导的不动产登记工作的机构是（）。

A.国土资源主管部门

B.住房和城乡建设主管部门

C.市场监督管理部门

D.自然资源和规划主管部门

3.下列关于土地使用权出让方式的表述中，错误的是（）。

A.可以采取拍卖、招标、挂牌方式出让

B.可以采取协议方式出让

C.拍卖、招标、挂牌出让的，可以设立最高限制价格

D.协议出让可以设定最低限制价格

4.商品房预售许可，由（）负责实施。

A.县级以上人民政府

B.县级以上人民政府建设主管部门

C.县级以上人民政府土地行政主管部门

D.市场监督管理部门

5.房地